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單項(xiàng)選擇題

在土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤(rùn)的基礎(chǔ)是（）

A.地價(jià)+建筑費(fèi)
B.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)
C.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息
D.地價(jià)+建筑費(fèi)+利息

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單項(xiàng)選擇題

對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3％，并長(zhǎng)期保持下去。一年期銀行存款的利率為5％，市場(chǎng)平均收益率為8％，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。該企業(yè)評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）

A.企業(yè)評(píng)估價(jià)值50萬元
B.企業(yè)評(píng)估價(jià)值382.034萬元
C.企業(yè)評(píng)估價(jià)值184.795萬元
D.企業(yè)評(píng)估價(jià)值566.83萬元

單項(xiàng)選擇題

從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍不應(yīng)包括（）

A.全資子公司
B.控股子公司
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分
D.非控股子公司中的全部資產(chǎn)

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