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【簡答題】簡述基準地價的測算程序和土地級差收益測算的步驟。
答案:
基準地價的測算程序:首先按統(tǒng)一標準對城市土地進行分等定級;其次,測算土地級差收益,確定還原利率,分析修正因素和修正值,在...
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【簡答題】簡述各種土地價格評估方法的內(nèi)容。
答案:
收益還原法:原理是將隨時間的延長而能持續(xù)取得的純收益折算為現(xiàn)在的價值之和。
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【簡答題】簡述兩種地價理論的內(nèi)容。
答案:
(1)馬克思主義的地價理論主要特點如下:
1、土地具有特殊的使用價值
2、土地可分為土地物質(zhì)和土地資本<...
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