單項選擇題

甲從乙銀行貸款200萬元，雙方于8月1日簽訂貸款合同，丙以保證人身份在貸款合同上簽字。因擔(dān)心丙的資信狀況，乙銀行又要求甲提供擔(dān)保，為此雙方于8月3日簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)物為甲的一輛轎車，但甲未將轎車交付給乙銀行。甲到期無力償還貸款。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列乙銀行主張擔(dān)保權(quán)利的表述中，正確的是（）。

A.乙銀行只能主張保證債權(quán)，因為甲未將該轎車交付給乙銀行，質(zhì)權(quán)未設(shè)立
B.乙銀行只能主張質(zhì)權(quán)，因為丙與乙銀行未簽訂保證合同，保證債權(quán)不成立
C.乙銀行應(yīng)先主張保證債權(quán)，因為保證債權(quán)先于質(zhì)權(quán)成立
D.乙銀行應(yīng)先主張質(zhì)權(quán)，因為質(zhì)權(quán)擔(dān)保是債務(wù)人甲自己提供的

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單項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱“甲公司”）參加競標(biāo)，取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)住宅小區(qū)，國有土地使用權(quán)證頒發(fā)后，甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬元，用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過竣工驗收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.根據(jù)“房地一體”原則，住宅樓當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分，一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物，抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙銀行僅能申請人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙銀行有權(quán)申請人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣，但是對住宅樓拍賣所得，乙銀行無權(quán)優(yōu)先受償

單項選擇題

2013年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2013年4月1日，甲以該房屋設(shè)定抵押向丙借款100萬元，借款期限3個月。7月1日，甲到期不能還本付息。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)本案的下列說法正確的是（）。

A.由于房屋已經(jīng)出租，抵押合同無效，抵押權(quán)不能設(shè)立
B.丙有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙騰退房屋
C.如果甲直接以房屋向丙抵債，雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙有權(quán)以侵害優(yōu)先購買權(quán)為由主張抵債無效
D.如果丙申請人民法院拍賣房屋抵債，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知乙

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2013年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2013年4月1日，甲以該房屋設(shè)定抵押向丙借款100萬元，借款期限3個月。7月1日，甲到期不能還本付息。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)本案的下列說法正確的是（）。

2013年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2013年4月1日，甲以該房屋設(shè)定抵押向丙借款100萬元，借款期限3個月。7月1日，甲到期不能還本付息。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)本案的下列說法正確的是（）。