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是指在評估基準日購買或建造一項全新的與被評估資產相同或相似的資產所付出的全部成本。
是利用參照資產的交易價格及其某一特征與被評估資產的同一特征進行比較和判斷，將參照資產價格調整為被評估資產價格的方法。
公開市場原則是指資產評估選取的作價依據和評估結論都在公開市場存在或成立。
